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股民入门知识

时间:2018/7/9 10:00:31  作者:  来源:股票学习网 查看:8288  评论:0
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10日一早,泰国警方突查懒猫公司位于码头的接待中心,拿走了所有纸质文件。10日晚间,诺拉帕参加了在普吉拓实寺庙举行的遇难者遗体祭祀活动。据了解,此次事故的遇难者遗体全部暂时存放在拓实寺庙。11日上午,普吉政府将在查龙码头为事故遇难者举行佛教超度仪式。部分一线城市止跌企稳,在跷跷板效应的作用下,资金可能重回北京等一线城市。北京等一线城市房价有再度上涨的风险,房价调控压力将增大。进入2018年下半年,中国住房市场内外部形势出现了一些令人关注的重大变化。与此相适应,住房市场结构也将发生新的变动,三四线城市房价上涨动能减退。从外部环境看,国际经济形势复杂多变,住房市场不确定性显著增加。复杂的外部经济形势有可能影响公众对宏观经济走势和金融市场运行的预期,从而增大住房市场短期风险。中美贸易条件变化将促使中国产业升级转型与结构优化,从而间接影响国民收入结构和区域经济结构。这两种结构变化都将对未来房地产市场格局产生深远影响,城市房价长期不确定性增加。从市场基本面看,由于我国尚处于城镇化和工业化进程之中,仍存在大量的住房真实需求作为房价支撑。当前没有采取货币刺激的办法来支撑房价的必要性,住房市场具备软着陆的经济基础。从融资条件看,住房信贷市场持续趋紧,但房贷利率仍处历史正常水准。全球金融去杠杆进程仍在继续推进,美元进入加息周期。实人民币市场利率上升,多支货币基金的年化利率维持在4%以上。虽然国家政策层面对首次购房的支持态度没有发生变化,但市场融资成本的提升,仍导致各商业银行自主调高了首套房贷利率。据融360等数据显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%。在2014年11月22日之前的长达10年时间,房贷基准利率大都在6.8%以上。尽管当前房贷实际利率持续攀升,但仍未超出历史正常水准,对房价影响极其有限。如果市场房贷利率在此基础上继续上升,房贷利率水平将逐步进入历史偏高区域,那时对房价将产生较大抑制作用。从政策面看,在“因城施策、露头就打”的策略下,限购、限售的城市继续增加,调控政策由一二线城市向三四线城市深入。

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